Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, με τις πληρωμές στους δικαιούχους να προγραμματίζονται το αργότερο έως την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026. Η οικονομική ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και αναμένεται να φτάσει σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές.
Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων εκτιμάται ότι προσθέτει περίπου 70.000 νέους δικαιούχους, ενώ η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τις απαραίτητες διασταυρώσεις για να προσδιορίσει τα ποσά που θα πιστωθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς.
Στο επίκεντρο των ελέγχων βρίσκονται τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων, τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τα εισοδήματα από ακίνητα που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες. Τυχόν αναντιστοιχίες μπορεί να επηρεάσουν το τελικό ύψος της ενίσχυσης.
Επιστροφή ενοικίου: Πόσα χρήματα θα λάβουν οι ενοικιαστές
Η επιστροφή αντιστοιχεί έως και στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο, με συγκεκριμένα ανώτατα όρια ανάλογα με την κατηγορία κατοικίας.
Για την κύρια κατοικία, το μέγιστο ποσό ορίζεται στα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Ξεχωριστή ενίσχυση, επίσης έως 800 ευρώ, προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία, ενώ ειδικό καθεστώς ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια. Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων, χωρίς εισοδηματικούς και περιουσιακούς περιορισμούς.
Η καταβολή πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να χρειάζεται αίτηση από τον ενοικιαστή, με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στην εφορία.
Επιστροφή ενοικίου: Πώς γίνεται ο υπολογισμός – Τι ισχύει αν άλλαξε κάποιος σπίτι
Το ποσό της επιστροφής προκύπτει από τη φορολογική δήλωση του μισθωτή, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής.
Όσοι άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025 δεν χάνουν το δικαίωμα στην ενίσχυση. Στην περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, συνυπολογίζονται τα ενοίκια που καταβλήθηκαν για όλες τις κατοικίες κατά τη διάρκεια του έτους.
Αντίστοιχα, δεν απαιτείται η μίσθωση να καλύπτει και τους 12 μήνες. Για παράδειγμα, κάποιος που νοίκιαζε σπίτι για επτά μήνες θα λάβει επιστροφή με βάση τη συνολική δαπάνη του συγκεκριμένου διαστήματος.
Ιδιαίτερη σημασία έχουν οι αποκλίσεις ανάμεσα στα δηλωμένα ποσά. Εφόσον το ενοίκιο που έχει καταχωρίσει ο μισθωτής στο Ε1 υπερβαίνει τόσο το ποσό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου όσο και εκείνο που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία.
Για τα ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός βασίζεται στα ποσά που εμφανίζονται ως πραγματικά εισπραχθέντα στη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη και όχι στο αρχικό συμφωνημένο μίσθωμα.
Επιστροφή ενοικίου: Τι επιστροφή αντιστοιχεί σε κάθε νοικοκυριό
Το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης διαφοροποιείται ανάλογα με το ενοίκιο, τη διάρκεια της μίσθωσης και την οικογενειακή κατάσταση.
Οικογένεια με δύο παιδιά και ενοίκιο 700 ευρώ: Παρότι το ανώτατο όριο αυξάνεται στα 900 ευρώ λόγω των δύο παιδιών, η επιστροφή διαμορφώνεται στα 700 ευρώ, εφόσον το ίδιο ενοίκιο καταβλήθηκε για 12 μήνες.
Οικογένεια με δύο φοιτητές: Αν καταβάλλει 400 ευρώ τον μήνα για τη φοιτητική κατοικία καθενός από τα δύο παιδιά, η συνολική επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ.
Ενοικιαστής χωρίς παιδιά: Εφόσον κατέβαλε συνολικά 10.000 ευρώ μέσα στο 2025, δικαιούται επιστροφή 800 ευρώ, καθώς το ένα δωδέκατο της δαπάνης υπερβαίνει το προβλεπόμενο πλαφόν.
Στην περίπτωση που περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στην ίδια φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση χορηγείται μία φορά για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Επιστροφή ενοικίου: Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια- Ποιοι μπαίνουν στους δικαιούχους
Με την αύξηση των εισοδηματικών ορίων, περισσότερα νοικοκυριά αποκτούν πρόσβαση στο μέτρο.
Σύμφωνα με τα νέα κριτήρια:
Άγαμοι: Το ετήσιο εισοδηματικό όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ, έναντι 20.000 ευρώ προηγουμένως.
Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Μονογονεϊκές οικογένειες: Το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, εξετάζεται και η ακίνητη περιουσία του νοικοκυριού.
Για τον άγαμο, η συνολική αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ. Το ποσό αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για τον προσδιορισμό της αξίας λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της πράξης διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ.
Επιστροφή ενοικίου: Έως τις 27 Νοεμβρίου οι πληρωμές - Ποιοι θα λάβουν έως 800 ευρώ και τα νέα εισοδηματικά όρια - εικόνα 5
Μαζωνάκης: Οι γιατροί, πριν μία εβδομάδα, κατήγγειλαν το μισθωτήριο του ακινήτου στην Καρνεάδου για να μη δίνουν ενοίκιο
Πρόστιμα και αποκλεισμός για ανακριβείς δηλώσεις
Αυστηρές συνέπειες προβλέπονται για όσους εισπράξουν την επιστροφή ενοικίου βάσει ανακριβών στοιχείων.
Εάν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι καταβλήθηκε ενίσχυση χωρίς να πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, το ποσό αναζητείται εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%.
Επιπλέον, προβλέπεται αποκλεισμός από το συγκεκριμένο μέτρο οικονομικής στήριξης για τα επόμενα τρία χρόνια.
Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να προχωρήσουν σε νέα διαδικασία υποβολής αίτησης για την καταβολή της.
.jpg)
